La défense des locataires et des bailleurs
Qu’il s’agisse d’un bail d’habitation ou d’un bail commercial, les enjeux financiers, patrimoniaux et sociaux peuvent être significatifs. Notre cabinet accompagne les propriétaires, les régies et les locataires dans toutes les problématiques liées au droit du bail, en conseil comme en contentieux.
Conclusion et rédaction du contrat de bail
- Rédaction de contrats de bail d’habitation
- Rédaction de baux commerciaux
- Analyse de clauses particulières
- Encadrement des garanties et sûretés
- Conseils lors de la signature ou du renouvellement d’un bail
Résiliation du bail et contestation de congé
- Résiliation ordinaire
- Résiliation anticipée
- Résiliation pour demeure
- Congé abusif
- Contestation devant l’autorité de conciliation
Les délais pour contester un congé sont stricts et nécessitent une réaction rapide.
Loyers et charges
- Contestation du loyer initial
- Demande de réduction de loyer
- Augmentation de loyer
- Décompte des charges
- Restitution de la garantie de loyer
Baux commerciaux
- Négociation de baux commerciaux
- Protection des investissements du locataire
- Transmission d’entreprise et bail
- Résiliation et indemnisation
- Litiges avec la régie ou le bailleur
Questions fréquentes
Peut-on contester une hausse de loyer à Lausanne ?
Oui, sous certaines conditions et dans des délais précis.
Quel est le délai pour contester un congé ?
En principe, 30 jours dès la réception du congé pour saisir l’autorité de conciliation compétente.
Intervenez-vous pour les propriétaires et les locataires ?
Oui. Nous assistons les deux parties avec la même exigence de rigueur juridique.